Անկախ նրանից՝ դուք տան սեփականատեր եք, թե վարձակալ. Գերմանիայում յուրաքանչյուր մասնավոր տնային տնտեսություն պետք է վճարի այսպես կոչված անձրեւաջրերի վարձը, որը հայտնի է նաև որպես անձրևի վճար: Ո՞վ պետք է վճարի այս վճարը, ինչպե՞ս է այն հաշվարկվում և հնարավո՞ր է խուսափել դրանից։
Սահմանում
Անձրևաջրերի վճարը կեղտաջրերի վճարի մաս է, որը բաժանվում է կեղտաջրերի, քաղցրահամ և անձրևաջրերի և հաշվարկվում և գանձվում է առանձին: Այս վճարը հանրաճանաչորեն կոչվում է նաև «անձրևի հարկ», քանի որ այն գանձվում է բոլոր անձրևաջրերից, որոնք թափվում են կոյուղու համակարգ: Հետևաբար, հաշվարկում ներառված են միայն կառուցապատված և կնքված գույքային տարածքները:
Նշում.
Չկնքված կամ վատ փակված տարածքները, սակայն, մնում են առանց հարկերի։ Այստեղ անձրևաջրերը չեն հոսում հանրային կոյուղու համակարգ, այլ ներթափանցում են գետնին։
Ո՞վ է վճարում
Գերմանիայում յուրաքանչյուր մասնավոր տնային տնտեսություն, ներառյալ բնակարանատերերը և բնակարանների սեփականատերերը, ինչպես նաև յուրաքանչյուր ընկերություն և պետական հաստատություն (այսինքն՝ մունիցիպալ և պետական ընկերություններ և իշխանությունները) պետք է վճարեն անձրևաջրերի վճարը: Վարձատերերին թույլատրվում է վարձավճարը փոխանցել վարձակալներին գործառնական ծախսերի միջոցով՝ պայմանով, որ վարձակալության պայմանագրում համապատասխան համաձայնագիր սահմանված լինի։
Նշում.
Հակառակ որոշ տեղեկությունների՝ սեփականատերերին և տանտերերին արգելվում է հանել անձրեւաջրերի վարձը իրենց հարկերից։ Սա վերաբերում է միայն ձեր սեփականության կոյուղու խողովակների մաքրմանը և պահպանմանը։
Հասունություն
Անձրևաջրերի վարձը, որպես կանոն, վճարվում է տարին մեկ անգամ, թեև կոնկրետ գումարը կախված է ձեր գույքի փակ տարածքից: Որքան մեծ է կնքված տարածքը, որը ներառում է նաև տանիքը, այնքան մեծ է վճարման ենթակա գումարը: Միջին հաշվով, անձրևի վճարը կազմում է տարեկան 150-ից 200 եվրո:
Հաշվարկ
Անձրևի վճարի հաշվարկը բարդ է և, հետևաբար, պետք է իրականացվի համապատասխան մասնագետի գիտելիքներով: Շատ դեպքերում, սակայն, հաշվարկն արդեն իսկ կատարվում է ինքնաբերաբար քաղաքապետարանների կողմից, որոնք օդային լուսանկարների հիման վրա հաշվարկում են ասֆալտապատ և, հետևաբար, վճարին համապատասխան տարածքների համամասնությունը։
Դիտարկենք ասֆալտապատ տարածքները
- Տանիքի մակերեսներ (բացի կանաչ տանիքներից)
- ասֆալտապատ տարածքներ և ճանապարհներ
- ասֆալտապատ ավտոճանապարհներ և կայանատեղիներ (ներառյալ ավտոմոբիլային կայաններ)
- Տեռասներ
- խիճային տարածքներ
Այս տարածքները, երբ գումարվում են միասին, հիմք են հանդիսանում անձրևաջրերի հատուկ գումարի համար,որովհետև քաղաքապետարանները յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի համար գանձում են 0,70 եվրո և 2,00 եվրոՍա կարող է հսկայական լինել: ֆինանսական բեռի տարբերությունները, քանի որ 100 մ2տանիքի մակերեսով և 54 մ2 ասֆալտապատ և սալարկված տարածքներով մեկ ընտանիքի տան համար մեր ընտրանքային հաշվարկը ցույց է տալիս.
Խորհուրդ.
Կնքված տարածքների չափերը շատ դեպքերում կլորացվում են մինչև լրիվ 10մ2, մեր դեպքում՝ 150մ2:
| Քաղաք | Տեղումների ջրի վարձավճար | Ընդհանուր ծախսեր |
|---|---|---|
| Ֆրանկֆուրտ | 0, 50 EUR/մ2 | 75.00 EUR |
| Շտուտգարտ | 0, 68 EUR/m2 | 102.00 EUR |
| Համբուրգ | 0, 73 EUR/m2 | 109, 50EUR |
| Քյոլն | 1, 27 EUR/m2 | 190, 50 EUR |
| Դրեզդեն | 1, 56 EUR/m2 | 234.00 EUR |
| Մյունխեն | 1, 77 EUR/m2 | 265, 50 EUR |
| Բեռլին | 1, 809 EUR/m2 | 271, 35 EUR |
Շրջանցում
Շատերն իրենց հարց են տալիս՝ կարո՞ղ են և ինչպես խուսափել անձրևաջրերի վճարից։ Իրականում ամբողջական շրջանցումը սովորաբար հնարավոր չէ, սակայն վճարը կարող է կրճատվել հետևյալ միջոցներով.
- Պահպանեք ասֆալտապատ տարածքների համամասնությունը հնարավորինս ցածր
- Միացնել անձրևի արտահոսքը սալիկապատ մակերեսներից դեպի սիզամարգեր կամ մարգագետիններ ձեր սեփական սեփականության վրա, օրինակ. Բ. համապատասխան թեք պատշգամբ կամ տանիքից ջրահեռացումներ տեղադրելով
- խճաքար կամ խճաքար այգի մի ստեղծեք
- Կանաչ տանիքներ
Կանաչ տանիքները հաճախ կարող են մեծ գումարներ խնայել, քանի որ դրանք կլանում են տեղումների մի մասը, և քաղաքապետարանները, հետևաբար, կանաչապատ տարածքը հանում են որպես ընդհանուր տարածքի տոկոս: Այնուամենայնիվ, դուք կարող եք ամբողջությամբ խուսափել վճարից, եթե ձեր գույքը միացված չէ կոյուղու համակարգին կամ տեղադրեք ցիստեռն՝ անձրևաջրերը հավաքելու համար:
Խորհուրդ.
Խորհուրդ է տրվում զգույշ լինել նաև լճակ կառուցելիս, քանի որ, կախված քաղաքապետարանից, սա նույնպես կարելի է համարել ասֆալտապատ տարածք։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Ի՞նչն է համարվում չկնքված տարածք
Բոլոր կանաչ և սիզամարգերի տարածքները համարվում են չկնքված, ինչպես նաև տնկված դեկորատիվ և օգտակար բույսերի մահճակալները և ցանքածածկ հողը: Մյուս կողմից, այն նյութերը, որոնք թույլ են տալիս անձրևաջրերի մի մասը թափանցել միջով, համարվում են վատ հերմետիկացված (և հետևաբար սովորաբար համարվում են անձրևաջրերի մի փոքր մասնաբաժին):Դրանք ներառում են, օրինակ, ավազի և խճաքարի տարածքները, սիզամարգերի սալաքարերը, սիզամարգերի միացվող սալահատակները, մանրախիճ առաստաղները, փայտյա վանդակաճաղերը և սալահատակները:
Ինչո՞ւ չի նկատվում ներմուծված տեղումների քանակը
Բավական պարզ․ դա անելու համար պետք է ինչ-որ կերպ չափել կոյուղի թափվող անձրևաջրերի քանակը, ինչը, սակայն, հսկայական ջանքեր է պահանջում և չի կարող իրականացվել առանց սխալների։ Քանի որ այս ջանքերը կհանգեցնեն վճարի գնի զգալի բարձրացման, իշխանությունները համաձայնության են եկել հաշվարկի այս ձևի շուրջ։
