Եթե ծառը աճում և աճում է հարևան սեփականության վրա, այն շուտով կարող է դառնալ մեծ անհանգստություն: Որովհետև ստվերները, սայթաքուն աշնանային տերևներն ու թափվող պտուղները սեփականության սահմաններ չեն ճանաչում: Բարեբախտաբար, կան իրավական կարգավորումներ, որոնք կարող են օգնել վերջ դնել դրան։
Անվճար ծառատունկ սեփական գույքում
Հիմնականում, յուրաքանչյուր անշարժ գույքի սեփականատեր ազատ է ցանկացած պահի նախագծել իր սեփականությունը՝ ըստ իր պատկերացումների: Այսպիսով, նաև ծառեր տնկելը, որոնք կարող են շատ բարձրանալ: Այնուամենայնիվ, շրջակա գույքի սեփականատերերը չպետք է տուժեն որևէ էական թերություն չափազանց բարձր ծառի պատճառով:Այդ իսկ պատճառով ծառ տնկող յուրաքանչյուր ոք պետք է տեղյակ լինի մինչև սեփականության գիծ նվազագույն հեռավորությունների, ծառերի առավելագույն բարձրության և պարտադիր էտի մասին և, իհարկե, պահպանի դրանք։
Կանոնակարգն անհամապատասխան է համապետական
Երբ խոսքն այն մասին է, թե ինչն է օրենքով թույլատրելի ծառ տնկելիս, հաճախ նշվում է այգու օրենքը և հարևան օրենքը։ Երկուսն էլ մի քիչ բարդ են, քանի որ իրականում գոյություն չունեն: Այն, ինչ սովորաբար կոչվում է այգու օրենք կամ հարևան օրենք, կիրառվող տարբեր օրենքների, կանոնակարգերի և նախադեպային իրավունքի մի ամբողջություն է: Յուրաքանչյուր դաշնային նահանգ ունի իր օրենքներն ու կանոնակարգերը, որոնցից մի քանիսը մեծապես տարբերվում են: Այս կանոնակարգերի հիմքը սեփականության գծից նվազագույն հեռավորությունն է՝ դրա հետ կապված ծառի չափի սահմանափակումը:
Խորհուրդ.
Նայեք նաև ձեր բնակարանային զարգացման համար նախատեսված շենքերի նախագծերը: Այնտեղ հաճախ նշված են տնկվող ծառատեսակները։
Դաշնային նահանգների դրույթներ
Ծառերի բարձրության և տնկման նվազագույն հեռավորության միջև կապը դաշնային պետության կողմից.
| Պետություն | Ծառի բարձրությունը և տնկման նվազագույն հեռավորությունը |
|---|---|
| Բավարիա |
– 2 մ-ից ցածր՝ 0,5 մետր – 2 մ-ից մեծ՝ 2 մետր |
| Բադեն-Վյուրտեմբերգ |
– 1,8 մ-ից ցածր՝ 1 մետր – թույլ պտղատու պտղատու ծառեր՝ 2 մետր – միջին մեծության ծառեր, պատվաստված պտղատու ծառեր՝ 4 մետր – մեծ ծառեր (փշատերև և անտառային ծառեր)՝ 8 մետր – մնացած բոլոր ծառերը՝ 3 մետր |
| Բեռլին |
– Պտղատու ծառեր առանց ստանդարտ բնի` 1 մետր – մեծ, առույգ ծառեր՝ 3 մետր – մնացած բոլոր ծառերը՝ 1,5 մետր |
| Բրանդենբուրգ |
– Պտղատու ծառեր՝ 2 մետր – մնացած բոլոր ծառերը՝ 4 մետր – բարձրության առնվազն մեկ երրորդը |
| Հեսսե |
– ուժեղ աճող ծառեր՝ 2 մետր – Կաղնիներ, կրաքարեր, բարդիներ, ընկուզենիներ՝ 4 մետր – ուժեղ աճող պտղատու ծառեր և զտված ընկուզենիներ՝ 2 մետր – մնացած բոլոր ծառերը՝ 1,5 մետր |
| Ստորին Սաքսոնիա, Ռեյնլանդ-Պֆալց, Թյուրինգիա և Սաարլանդ |
– 1,2 մ-ից ցածր՝ 0,25 մետր – մինչև 2 մ՝ 0,5 մետր – մինչև 3 մ՝ 0,75 մետր – մինչև 5 մ՝ 1,25 մետր – մինչև 15 մ՝ 3 մետր – 15 մ-ից բարձր՝ 8 մետր |
| Հյուսիսային Ռեյն-Վեստֆալիա |
– թույլ պտղատու ծառեր՝ 1 մետր – միջին աճի պտղատու ծառեր՝ 1,5 մետր – ուժեղ աճող պտղատու ծառեր՝ 2 մետր – այլ առույգ ծառեր՝ 4 մետր – մնացած բոլոր ծառերը՝ 2 մետր |
| Սաքսոնիա |
– 2 մետրից ցածր՝ 0,5 մետր – 2 մետրից ավելի՝ 2 մետր |
| Սաքսոնիա-Անհալթ |
– 1,5 մ-ից ցածր՝ 0,5 մետր – մինչև 3 մ՝ 1 մետր – մինչև 5 մ՝ 1,25 մետր – մինչև 15 մ՝ 3 մետր – 15 մ-ից բարձր՝ 6 մետր |
| Շլեզվիգ-Հոլշտայն | Գույքի տողից նվազագույն հեռավորությունը պետք է լինի ծառի ընդհանուր բարձրության մեկ երրորդը։ |
Այլ դաշնային նահանգներ
Մեկլենբուրգ-Արևմտյան Պոմերանիայում, Բրեմենում և Համբուրգում ներկայումս օրենքներ չկան ծառերի բարձրության և նվազագույն հեռավորության վերաբերյալ։
Խորհուրդ.
Եթե ցանկանում եք ծառեր տնկել Բրեմենում գտնվող սեփականությունում, ապա պետք է հետևեք հարևան Ներքին Սաքսոնիա նահանգի կանոնակարգերին, քանի որ դատարանների որոշումները պարբերաբար վերաբերում են դրանց։
Իրավունքները խախտումների դեպքում
Եթե ձեր հարևանի ծառը շատ մոտ է և/կամ շատ բարձր՝ համաձայն գործող կանոնակարգերի, կարող եք խնդրել, որ նա իր հաշվին հանի ծառը կամ կտրի այն մինչև թույլատրելի բարձրությունը:Բայց արդյոք դուք կարող եք վերջնականապես հեռացնել ծառերը, այլ հարց է, ի վերջո, ծառերը նույնպես պաշտպանվածության որոշակի մակարդակ ունեն: Դուք լավ հնարավորություն ունեք, եթե ապացուցվի, որ ծառը վտանգ է ներկայացնում ձեր շենքի համար։
Սահմանափակումների արգելք
Որտեղ չկա հայցվոր, այնտեղ չկա դատավոր. Այս ասացվածքը վերաբերում է նաև թաղային օրենքին: Եթե ձեր հարեւանը չի պահպանում նշված նվազագույն հեռավորությունը և ծառի առավելագույն թույլատրելի բարձրությունը, դուք պետք է շուտ բողոքեք: Հանուն խաղաղ հարեւանության, հնարավոր է, որ կարողանաք բարեկամական համաձայնության գալ նրա հետ: Հակառակ դեպքում, դուք պետք է առարկեք պատասխանատու մարմնին: Այնուամենայնիվ, եթե դուք դիտում եք, թե ինչպես է ծառը հինգ տարի պարապ աճում, ձեր պահանջները ժամկետանց են։
Հաճախակի տրվող հարցեր
Իսկ ծառերը, որոնք չափազանց բարձր են և գտնվում են սեփականության գծի վրա:
Գույքի գծի ծառը պատկանում է երկու գույքի սեփականատերերին: Եթե ցանկանում եք կրճատել կամ կրճատել այն, դուք պետք է ստանաք նաեւ հարեւանի համաձայնությունը: Հակառակ դեպքում նա ձեզանից փոխհատուցման իրավունք կունենա։
Իսկ ծառերը, որոնք չափազանց բարձր են և գտնվում են սեփականության գծի վրա:
Գույքի գծի ծառը պատկանում է երկու գույքի սեփականատերերին: Եթե ցանկանում եք կրճատել կամ կրճատել այն, դուք պետք է ստանաք նաեւ հարեւանի համաձայնությունը: Հակառակ դեպքում նա ձեզանից փոխհատուցման իրավունք կունենա։
Հարեւանի ծառը կախվել է իմ ունեցվածքից, կարո՞ղ եմ ինքս կտրել
Պետք է հարևանին հնարավորություն տաք ողջամիտ ժամկետում ինքնուրույն կտրել ծառը։ Եթե երկու խնդրանքից հետո նա չի արձագանքում, և կա կոնկրետ վտանգ, գործող նախադեպային իրավունքով օրինական է, որ դուք ինքներդ կտրեք ճյուղերը։
Հարեւանիս ծառն ինձանից շատ է լույս խլում, պնդե՞մ հատել
Չկա օրենքով երաշխավորված իրավունք շատ լույսի։ Եթե ծառը ճիշտ է տեղադրված՝ համաձայն գործող օրենքների, դուք չեք կարող պահանջել, որ այն կտրվի:
